前回から、
「見積もりを比べても、答えが出ない理由」
を3話に分けてお届けしております。
～シリーズ：見積もりを比べても、答えが出ない理由～
【第1話】 見積もりを比べても、違いがわからない理由
【第2話】 30年間、怖くて使えないベランダ！
【第3話】 予算の中で、家の未来をどう守るか
今回は、第2話
「30年間、使えなかったベランダ」
をお届けします。
ベランダが怖くて使えない
とあるお客様のお宅にて、
「住まいの健康寿命診断」を行っていたところ、
お客様からこんなお話が出てきました。
「実は、ベランダが怖くて使えないのです。」
よく見ると、確かに違和感があります。
洗濯物や布団を干していた形跡も
ほとんどありません。
さらに詳しく見ていくと、
いくつかの不自然な点が見えてきました。
どうやら、新築当時に間取りの変更が
あったようなのです。
本当は、2階は2部屋のはずでした
独立した部屋が2つできる予定だったそうです。
ところが実際には、
出入り口が一つしかありません。
あとから無理に2部屋に分けたような形です。
お話を伺うと、最初の工事の段階で
出入り口の位置を勘違いしていた可能性が
あるとのことでした。
その結果、
・一部屋の床面積を削って出入り口を作る
・無理やり二部屋に分ける
という形で、あとから手直しがされたようです。
ベランダへ出るのが怖い理由
さらに問題だったのは、ベランダの位置でした。
ベランダの寸法がずれていて、
サッシと位置が合っていません。
そのため、本来スムーズに開くはずの窓が、
うまく開かない状態になっていました。
苦肉の策として、壁をふかして
内側に納めるような施工がされていました。
そして、もうひとつの問題がありました。
ベランダの床です。
水勾配はついているものの、
うまく流れず、少し雨が降るだけで
水が溜まってしまう状態でした。
これでは、ベランダに出るのが怖くなるのも
無理はありません。
不安が大きくならないための選択肢
「全部直す」だけが答えではない
こういうケースでは、正直に言えば
「造り直す」ことも選択肢になります。
ですが現実には、予算という問題があります。
「全部直しましょう」と簡単に言えない
事情もあります。
そこで考えるのは、
・どこを優先して直すべきか
・将来の不安を減らすには何が必要か
・予算の範囲でどこまでできるか
ということです。
例えば、
・ベランダを造り直す方法
・雨仕舞いだけを優先して直す方法
・外装リフォームと合わせて改善する方法
いくつかのパターンを考えながら
ご提案していきます。
「ここを直しておけば、あと20年くらいは
安心して使えると思います。」
多少の不便は残るかもしれません。
ですが、将来の不安が大きくならない形を
選ぶことも、大切な判断です。
見積もりの比較は大切だが難しい
見積もりの比較は、とても難しいです。
リフォームでは、
見積もりを比較することはとても大切です。
ですが、工事の前提が違ってしまうと、
どの会社を選んでも
根本的な問題解決にならない場合もあります。
本当に大切なのは、
「今、建物がどんな状態なのか」
「工事をすると、どう変わるのか」
そこをきちんと説明してもらえるかどうかです。
外壁を塗り替えれば、見た目はきれいになります。
ですが、長年の違和感や不安が残ったままでは、
本当の意味でのリフォームとは言えません。
見積もりを比べても、答えが出ない理由は、
まさにここにあるのです。
今回は、お客様のお話から
ベランダの逆勾配を直すことで、水溜まりをなくし、
屋内への雨漏りを止めることで、
ベランダへ出入りする恐怖心が改善されると判断して、
総合的に最適なリフォームプランを提案しました。
家と一緒に歩んできた時間の中には、
本当に直すべき場所のヒントが
隠れていることがあります。
このようにふくろうはうすでは、まず
「お話を聞くところ」から始めています。
お住まいで、しっくりこないなどの不安がある方は
ふくろうはうすの私、高橋まで、
お気軽にご相談ください。
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群馬県桐生市の工務店
リフォーム・リノベーション専門店
住まいの健康寿命診断士
ふくろうはうす（高橋建装）の高橋でした。
次回は「【第3話】予算の中で、家の未来をどう守るか
～見積もりを比べても、答えが出ない理由～」のテーマで準備しています。
楽しみにしてくださると嬉しいです。
