2000年にふくろうはうすを立ち上げ、
今年で25年になります。
当時、新築させていただいたお住まいも
築25年になり、リフォーム適齢期に差し掛かり、
そろそろお住まいに手を加えたいと、
ご相談いただくこともあります。
当時30代で新築されたお客様が50代になり
息子さん娘さんたちが独立され、
家庭を持たれたりして、
お住まいのあり方や使い方が
変わってきています。
子どもさんのご家族がご実家に戻って
一緒に住まわれるなどのお話もあり、
二世帯住宅へのリフォームなどの
プランをご依頼いただくこともあります。
当時から二世帯住宅として建てた家もありますが、
数はあまり多くないと言えます。
「リフォーム難民」が増えている理由
25年前は、ローコスト住宅や自由住宅などが
かなり流行り、新築が無敵という時代でした。
25年ほど経った今、
メンテナンスやリフォームが必要になっても、
新築時の業者がいなくなったり、
工務店の社長の考え方が変わったりして、
継続してお住まいを診てもらえないことで、
「リフォーム難民」が発生します。
当時、名をはせた工務店さんほど、
新築後のお住まいへの対応が
全くできていないと思われます。
また、成長して大人になった息子さんが、
リフォームするのならと
例えば、リフォーム専門店の話を持って来て、
もともとお付き合いのある工務店さんとの
ご縁が切れることもあります。
時代の影響や環境の変化なども、
家づくりに如実に表れています。
ただ、絶対に変えてはならない、
普遍的なことはあります。
何をポリシーにして、何を大切に、
工務店をやっているのか、ということ。
しかし、家づくりに対する環境の変化によって、
なかなかそういったことも
意味をなさない時代になってきました。
昔は当たり前だった、家を丸ごと見る業者が、
今は少なくなってしまい、家を建てた後、
リフォーム難民になって、多くの方が、
業者選びに苦労されている現状があります。
新築の段階からリフォームの発想で施工
お住まいは、単なる箱ではなく生活の場であること、
また、家族や環境に変化があるたび、
その都度、使い勝手をよくするために、
リフォームを行うことを
ふくろうはうすの初めての新築のプランを
お客様からご依頼いただいた時から
考えていました。
その発想は、私が、長くリフォームに
携わってきた経験からかもしれません。
将来、リフォームする時に、
柔軟に対応できるよう、新築時から、
家族同士がぶつからず、繋がりを持てるという
生活動線の考え方は、
リフォームの発想があったからこそです。
新築時に、いかに、
リフォームに繋げられる構造にしておくか、
というイメージです。
リフォームで間取りを変える際に、
柱を除けるための構造変更なしで、
大胆に間取りを変えられるよう、ある程度、
間取りの自由さを新築時に取り入れます。
お住まいというひとつの空間の中で、
構造に関係なく間仕切りできるイメージで、
新築の施工を行いますが、
最初から、そのようなプランで進めるのが
リフォームの発想かと思います。
いずれ、家族構成が変わってきますし、
自分たちの体も変化してきますので、
対応できるような
お住まいの柔軟性を考慮した間取りプランが
が理想だと考えます。
新築業者にリフォームはできる？できない？
最近、ラジオをリアルに聴いてくださる方が
少しずつ増えてきました。
18年前に新築されたお客様で、
お住まいには時々、定期点検などで、
様子を見に伺っていますが、
ラジオを聴き始めたのは最近だそうです。
新築時に、リフォームの発想で施工しています、
と話した私の言葉が、頭の片隅にあるそうで、
改めて、その話をラジオで聴きましたと
おっしゃっていました。
定期点検時にも、色々なお話をお聞きしてるので、
分かってはいましたが、改めて、
リフォームの発想で、原点に立ち返ると
こういうことなのだなと、思い返されたそうです。
新築当時は、メンテナンスの重要性をお伝えし、
例えば、屋根、外壁の塗り替えが必要になるなど、
節目節目で、メンテナンス費用が発生するため、
リフォーム・メンテナンスのための貯金を、
少し意識してください、と話しました。
すると、お客様は、少しずつ貯金をされていたそうで、
そろそろリフォームを考えているとのことでした。
リフォームの時期を迎えられ、
ふくろうはうす以外の業者の選択肢もありますよ、
と、お伝えしました。
実際、いざリフォームとなると、
新築の業者とリフォーム業者は違うと
捉えられている人が多いです。
新築の業者は、リフォームできないんじゃないかと、
逆に、リフォーム業者に新築はできないと、
そのような思い込みの概念が定着している部分は
確かにあると思います。
ふくろうはうすは、新築から、
リフォーム・リノベーションまで、
施行を行っていますので、まずはお気軽に、
私、高橋までご相談いただけたらと思います。
国の補助金・桐生市の住宅リフォーム補助金の活用サポートはこちら
「ふくろうはうすの住まいるライフ」（FM桐生毎週水曜日12：40分～）はこちら
YouTube チャンネル「ふくろうはうすの住まいるライフ」はこちら
群馬県桐生市の工務店
リフォーム・リノベーション専門店
住まいの健康寿命診断士
ふくろうはうす（高橋建装）の高橋でした。
次回は「築25年、間仕切り自由の安心構造で
コンパクト空間にリノベーション」のテーマで準備しています。
楽しみにしてくださると嬉しいです。
