ふくろうはうすでは、
新築を予定されているお客様の着工が
今月4月(2024年)から始まりました。
工事に先駆け、2月初めの雪の積もった日に
地盤調査を行いました。
過去4回にわたり、
建築業界の「2025年問題」を取り上げ
地震に強い建物にするためには、
地盤の強さが大切な要素のひとつ
であることをお伝えしてきました。
今回のコラムでは、もっと深堀した地盤のお話を
させていただきます。
地盤調査「SWS試験」
新築の建築予定地は更地の状態で、
地面から1mくらい盛り土をしているため、
地盤のことが少し気がかりでした。
前日降った雪がうっすらと積もっている中、
打ち込み機械で掘削を行い、
地盤の硬さ、強さについて調査を行いました。
回転しながら杭を打ち込む、SWS試験、いわゆる
スウェーデン式サウンディング試験という
地盤測定方法を採用している専門業者さんに
調査をお願いしました。
![](https://fukurouhouse.jp/wp-content/uploads/2024/04/26803917_s.jpg)
建築予定の建物の四隅と中心の5ヶ所で
打ち込みの強さ、硬さや振動の伝わり方などを
計測していきますが、
音や感触なども判断材料のひとつとしています。
例えば、じゃりじゃりとか、ガリガリなどの音の違いで、
「ここは砂れきかな?あるいは粘土かな?」など、
地質の違いを判定しています。
地中にゴミなどの埋蔵物がある場合、
埋蔵物の間に隙間が空いていれば、
その上に建てられた建物は
自重で建物が下がってしまうことがあります。
このような原因で、建物が地盤沈下したケースを
以前、見たことがあります。
地盤改良が義務化されていない頃に建てられたものが多く、
調べてみると、
もともとが泥濘(でいねい)地でぬかるんでいたり、
あるいは、埋め立て地で、表面上は硬いのに、
地中がスカスカの状態だったり、
といった原因もありました。
地盤調査の結果判定
今回の建設予定地は、表面は硬かったのですが、
実際に杭を打ち込んでみると、地中がスカスカで、
地下2.5mくらいまで柔らかい地質が続いていました。
昔、沢沿いの地形だったところにある土地のため、
砂と小石が混合した砂れき層が
堆積(たいせき)しているものと考えられ、
掘削時の音響から考えられる判定と同じでした。
建物の四隅と中心の調査を行うと、
ベタ基礎の施工をする際に、ベタ基礎の底面を
下から支えられるかどうかがわかります。
![](https://fukurouhouse.jp/wp-content/uploads/2024/04/102-1024x683.png)
地盤調査の結果が出され、上記5ヶ所のうちの
どこか1ヶ所だけが要改良の判定で、
他の4ヶ所はOKという判定の場合は、
全面改良が必要となります。
要判定の1ヶ所だけを改良したとしても、
改良した影響で他の4ヶ所の支持点が、
空洞化したり、沈下したりする恐れがあるためです。
地盤改良工事「小口径鋼管柱(しょうこうけいこうかんちゅう)打ち込み工法」
今回の地盤改良工事は、
「小口径鋼管柱(しょうこうけいこうかんちゅう)
打ち込み工法」で行いました。
建物の荷重をしっかりと支えられる支持地盤を確認し、
土地改良のための杭を打つことになりますが、
今回はかなり深いところまで掘る必要がありました。
掘削機で基礎直下に穴を掘り、
穴の直径よりも少し大きい鉄柱を
地中の硬い支持層に向かって打ち込み、
改良杭とします。
基礎の立ち上がりに合わせて、
改良杭を70~80本ほど打ち込みました。
![](https://fukurouhouse.jp/wp-content/uploads/2024/04/25099929_s.jpg)
建物を支える基礎の全底面が支持地盤から
しっかりと支えられることで、
地震が起きても、基礎全体に均一に力が伝わり、
地震力を分散させることができます。
改良杭打ち後、その上に基礎を打っていきます。
その後、更にその上に土台を載せ、
建物を建ち上げていきます。
お客様のご希望されているお住まいの
実現に向けて、これから5~6ヶ月かけて、
建築を進めていきますが、
どんなお住まいに仕上がっていくのか、
私自身も楽しみにしています。
今回は、地震に強い建物にするための
地盤の強さについて、実例を交えて
お話させていただきました。
![](https://fukurouhouse.jp/wp-content/uploads/2024/04/28798008_s.jpg)
建築業界の「2025年問題」は、
建築確認手続きや耐震・断熱工事に大きな変化があり、
色々と混乱が生じることが予想されます。
2025年以降、
新築や大型リノベーションをお考えの方は、
ふくろうはうすの私、高橋までご相談くださいね。
ふくろうはうすでは、2025年問題を見越した
施工、体制、サポートを行っておりますので、
2025年前後問わず、ご安心して
リフォーム・リノベーションを行っていくことが出来ます。
不安な方は、遠慮なくお問い合わせください。
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群馬県桐生市の工務店
リフォーム・リノベーション専門店
住まいの健康寿命診断士
ふくろうはうす(高橋建装)の高橋でした。
次回は「過去の建築時まで遡(さかのぼ)り強度や経緯を調査する
『住まいの健康寿命診断』とリノベーション」のテーマで準備しています。
楽しみにしてくださると嬉しいです。